老旧住宅小区用电安全改造探讨

安科瑞徐赟杰18706165067

一、现状

老旧住宅小区普遍存在建成时间久远的情况，其电力系统最初的设计标准已难以匹配当下居民不断攀升的用电需求。电力基础设施老化现象极为突出，例如电线的绝缘层出现破损、电表箱被锈蚀以及配电设备超期服役等问题比比皆是。小区内私拉乱接电线的行为随处可见，居民为了满足新增电器的用电需要，随意牵拉临时电线，部分电线甚至直接裸露在外，这无疑埋下了巨大的安全隐患。此外，由于早期规划的局限性，小区电力容量有限，在诸如夏季高温和冬季取暖等用电高峰时段，电压不稳、频繁跳闸等问题频繁出现，严重干扰了居民的正常生活秩序。

二、老旧住宅小区用电存在的问题

1.设施老化

线路问题：长期使用致使电线绝缘性能大幅下降，极易引发短路故障，进而可能诱发火灾。而且老旧线路的线径较小，无法承载较大电流，这会导致线路发热严重，进一步加速绝缘老化的进程。

设备问题：配电箱、变压器等配电设备老化严重，内部元件损坏以及接触不良等问题频繁发生。部分老旧小区仍在使用传统机械电表，其计量准确性欠佳且功能单一，无法适应智能电网的发展需求。

2.私拉乱接

居民私自拉接电线时缺乏专业的规划与安全防护措施，这些电线通常未经过合理的布线与固定处理，极易被风吹动或被物体挂断，一旦与周边建筑物、树木等接触，就可能引发漏电、触电事故。私拉乱接的电线还会对正常的电力秩序造成干扰，影响整个小区电网的稳定性。

3.电力容量不足

随着居民生活水平的显著提高，诸如空调、电热水器、电暖器等大功率电器被广泛使用，小区原有的电力容量已远远无法满足需求。在用电高峰时期，变压器会处于过载运行状态，这不仅会造成电压波动，影响电器设备的使用寿命，甚至有可能导致变压器烧毁，从而引发大面积停电事故，给居民生活和小区安全带来极为严重的负面影响。

4.缺乏维护管理

相当一部分老旧小区要么没有专业的物业管理公司，要么物业管理不到位，对电力设施的维护工作缺乏足够的重视与投入。电力设施长期处于无人巡检、维护和保养的状态，故障难以被及时发现与处理，一些小问题逐渐积累并演变成大的安全隐患。同时，小区居民对用电安全知识的了解较为匮乏，自我保护意识淡薄，这也是导致用电安全问题频繁发生的一个重要因素。

三、Acrel-EIOT能源物联网平台方案

1.能源数据精准采集与监测

Acrel - could EIOT 系统具备强大的数据采集功能，能够对老旧小区内各住户、各区域的电力参数进行高精度、实时的采集。包括电压、电流、功率因数、有功功率、无功功率等多维度数据，通过智能电表与传感器网络，将数据传输至中央控制系统。

系统对采集到的数据进行深度分析，可及时发现线路老化导致的电流异常波动、设备老化引发的功率不稳定等潜在安全隐患。例如，当某条线路因绝缘老化出现漏电，电流值微小变化可被系统敏锐捕捉，立即发出预警信号，通知维护人员进行检修，有效预防因设施老化引发的安全事故。

2.智能报警与故障诊断

该系统基于先进的算法与数据分析模型，能够对采集到的电力数据进行实时智能分析，对可能出现的用电安全问题进行提前预警。如预测到某区域电力负荷即将超过线路承载能力，或某设备因老化可能发生故障时，系统会自动发出警报，并提供详细的故障诊断信息，包括故障位置、故障类型以及可能的影响范围等。

这有助于维护人员快速定位问题，及时采取措施进行修复，大大降低了因电力故障引发安全事故的风险，同时也减少了因故障排查时间长导致的居民用电不便。

3.能耗分析与调控

Acrel - could EIOT 系统可对小区整体监测支路的电、水、气、冷、热等分类能源消耗，能耗超标时触发报警，根据不同时段的用电需求与电力容量情况，制定科学合理的负荷调控策略。在用电高峰时段，系统自动识别非关键负荷，通过远程控制手段，如对部分公共区域照明亮度进行适当降低、对一些可错峰使用的设备进行分时控制等，实现电力负荷的削峰填谷，确保小区电力系统稳定运行。例如，在夏季晚间用电高峰，系统可自动调节小区内景观照明的亮度与开启时间，将节省下来的电力容量分配给居民生活用电，有效缓解电力容量不足的压力，避免因过载导致的电压波动与跳闸现象。

4.远程运维与管理

借助互联网与物联网威廉希尔官方网站 ，管理人员可以通过电脑或手机端远程访问 Acrel - could EIOT 系统，实现对小区电力设施的全方位远程运维与管理。无需到现场即可对电表、配电箱等设备进行远程参数设置、状态监测与控制操作。当发现某住户存在违规用电行为或电力系统需要紧急维护时，可远程切断相应电源；在问题解决后，又能远程恢复供电，极大地提高了电力管理的便捷性与时效性。同时，系统还可记录所有远程操作日志，便于追溯与管理，保障电力运维工作的规范化与安全性。

5.消防设备管理

设备状态监测：对老旧小区内的消防设备，如灭火器、消火栓、消防泵等进行实时监测，掌握设备的运行状态、维护情况和使用期限等信息。当设备出现故障或需要维护时，系统会及时发出提示，确保消防设备始终处于良好的运行状态，以便在发生火灾时能够正常使用。

6.充电桩管理

监控电瓶车、汽车充电桩的实时状态，包括离线、故障、异常、充电中、空闲等。展示充电桩充电过程中的实时电流、电压、功率、漏电、温度，支持查看历史充电数据。远程设置充电桩相关报警参数，包括越限报警值设定、过温报警设定、漏电报警设定、过压报警设定、欠压报警设定及是否开启相关报警等

7.智能微型断路器

ASCB1系列智能微型断路器由智能微型断路器与智能网关两部分组成，可用于对用电线路的关键电气因素，如电压、电流、功率、温度、漏电、能耗等进行实时监测，具有远程操控、预警保护、短路保护、电能计量统计、故障定位等功能，应用于户内建筑物及类似场所的工业、商业、民用建筑及基础设施等领域低压终端配电网络。

五、系统硬件配置

五、结论

综上所述，老旧住宅小区用电安全面临诸多困境，但安科瑞 Acrel - could EIOT 系统凭借其多方面的功能优势，为解决这些问题提供了全面且有效的方案。通过精准的数据采集与监测、智能预警与故障诊断、电力负荷优化调控、远程运维管理以及用户用电行为分析引导等功能，能够显著提升老旧小区的用电安全水平，为居民创造一个更加安全、稳定、智能的用电环境，同时也促进小区电力管理的科学化与智能化发展。然而，要实现老旧小区用电安全的全面改善，仍需政府、物业、电力部门以及居民等各方协同合作，共同推动相关工作的顺利开展。

审核编辑 黄宇