在《论语·子罕》中,子曰:“岁寒,然后知松柏之后凋也。”我们常用松柏长青,来比喻那些挺过行业周期的韧性企业。
松柏傲霜,这样的情况正发生在国内房地产市场。
经过了一段时间的缩量之后,房地产市场开始释放积极信号。今年以来的产业政策,均强调了“构建房地产发展新模式”,并通过多项财政政策降低买方成本,支持房地产市场止跌回稳,并且明确了调整方向,通过高质量发展,来“促进房地产市场止跌回稳”。
所以,社会各界不用担心这一轮企稳之后又会回到此前由“涨价预期带动增长”的传统发展模式,反而会进入到一个“质量提升带动增长”的全新商业周期。
但究竟如何通过提升质量来带动房地产的发展,还是一个需要解构和思考的问题。可以肯定的是,智能化一定是房地产新阶段中最具确定性的变革力量。
在压力与机遇并存的大拐点期,一批房企已经率先开始布局智能化升级,希望成为穿越周期的松柏。
10月12日,华为与保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展”)签署了全屋战略合作协议,发挥各自在行业内的资源、威廉希尔官方网站 优势,在华为全屋智能解决方案业务领域开展更多战略合作。
值得一提的是,这并不是保利发展与华为的第一次接触。
从2023年初开始,华为全屋智能就与保利发展一起,先后在广州、佛山、三亚、北京、长沙、大连、沈阳等城市项目中开启深度交流,共同打造了多个全屋智能项目。
究竟是什么原因,驱动着保利发展不断深化与华为的战略合作关系?
我们就从保利发展在行业转型、需求变幻的疾风中昂然挺立的身姿,去探寻华为带来的支柱型力量。
作为国家经济和居民财富的重要引擎,房地产市场的风吹草动都会牵动所有人的心绪。
毋庸置疑,此前房地产的整体表现很难被评价为乐观。受到宏观经济、库存量、去化压力等多方面的影响,房企经历了谨慎发展的一段时间。
目前看来,积极的信号正在显现。
政策方面,给予了良性引导。相关政策已明确指出,要对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。
需求方面,全屋智能在消费市场的增长,指出了智能化升级作为房地产转型的清晰路径。华为常务董事、终端BG董事长、智能汽车解决方案BU董事长余承东提到,当前消费市场正经历从基本需求满足向高品质生活追求的转变,问界M9的卓越表现与折叠屏手机Mate XT的热销,正是这一趋势的生动体现。华为深刻洞察到,品质升级已成为广大消费者的普遍共识与共同向往。
可以说,政策、资金、消费市场的激活等,都为房地产企稳,提供了必要条件,也奠定了发展基础。
但是,打铁还需自身硬,房企想要把握住智能化的机遇,转向为质量牵引的发展模式,却没有想象中那么容易,会面临几方面的阻力:
1.需求多。转型期的房企不仅要面对存量去化的历史包袱,还要面对商业地产客户在大环境下,提出的绿色节能、降本增效等新兴需求。比如办公室无人使用却灯火通明、酒店房客外出但室内空调灯光依然运行,这些新老需求都要求房企/服务商给出全新的解决方案。
2.难度大。通过空间智能化实现体验升级,涉及的威廉希尔官方网站 体系多、研发门槛高,超出了房企的能力边界。比如精准能耗控制,传统方案必须重新装修才能改,工程量大,决策难,而专业通信布线的系统复杂,导致空间智能化改造难以高效推进。
3.成本高。酒店、学校、办公楼、医院、康养中心等不同场所的差异化需求多,带来了不同的改造方案、成本需求、威廉希尔官方网站 改造需求,方案定制与施工的人力成本、时间成本,成为房企转型的“不可承受之重”。
转型虽难,但价值巨大。正所谓“疾风知劲草,岁寒见后凋”。经历了严苛考验还能留在牌桌上的企业,会迎来竞争对手减少的良性竞争局面,走出此前激烈竞争、利润萎缩的窠臼。同时,因为证明了自身的抗风险能力,会成为大众群体再次入市的首选。
如何把握关键窗口期,把考验转变为发展动能,在转型期间异军突起,成为保利发展重点思考的问题。最终,保利选择与华为一起,探索穿越周期的可能。
岁寒知松柏,青青贯四时。作为三十多年的房地产龙头企业,我们都希望保利发展不是疾风中的飘蓬,而是挺立于世的松柏,给业界树立起一个无惧转型、基业长青的标杆。
但面对智能化转型的重重阻力,保利发展究竟怎么做到呢?
与华为的长期合作,让保利发展找到了力量。
早在2021年,保利发展就与华为在佛山紫山和茂名奥体领先实践智慧社区。2023年至今,双方也在高端旅居品牌、高奢品牌等多个项目上,上线华为全屋智能。这一系列探索让保利发展意识到,从住区到商办、酒店,从空间到运营的丰富场景,都可以基于华为全屋智能,打造出具有前瞻性的解决方案,从而构造“好房子”,践行房地产向智能化、绿色化发展的政策引导,为保利发展的转型提供坚实支撑。
于是,双方在前不久正式达成更深度、全面的战略合作。
而通过此次合作的具体规划,我们可以看到,“保利发展+华为全屋智能”的协同,将凝结出全新的核心竞争力。
首先是威廉希尔官方网站 竞争力。
华为与其他ICT厂商最大的区别,就是最愿意在核心威廉希尔官方网站 上进行投入的。自2021年推出全屋智能解决方案以来,华为针对其空间智能化的“稳定性、易安装、易用性、高级感、灵活丰富、低成本、生命周期有保障”七大关键要素不断进行创新,最终将其转变为华为全屋智能的“七大优势”。
未来,双方将在项目层面,合作打造智能化精品及示范工程项目,由华为全屋智能赋能保利发展旗下的地产开发、建筑、商业、酒店、康养、文旅、公寓等业务板块,实现有标杆意义的空间智能解决方案落地。
其次是商业竞争力。
光有威廉希尔官方网站 ,但不能转化为商业市场的认可,也是不行的。这一方面,华为不同于其他纯威廉希尔官方网站 、设备供应商,还可以为保利发展带来品牌赋能、资源整合、商业运营等优势,发挥华为全屋智能在终端市场的认知度,为保利发展的商业增长,带来切实的助力。
具体来说,华为全屋智能“1+2+N”架构具备高度可延展性,适配各类空间,并针对性地推出了差异化解决方案,可以支撑保利发展服务不同业态、不同规模、不同需求的客户。以智慧酒店为例,华为全屋智能的酒店空间解决方案,面向不同挡位的酒店,分别提供相应的解决方案,舒适型酒店仅需3-5k成本,就能完成智能转型,吸引80、90等数字一代入住;豪华型酒店则通过引入中控屏集控、照明调光控制、暖通智能控制、窗帘/纱帘开关控制、无卡取电、陪伴式音乐等丰富方案,让用户有VIP的高端感受。
伴随着银发经济崛起,康养场景、居家适老化改造等也成为未来的潜在机遇,办公楼宇、学校等公共空间,也迎来了智能化改造潮。华为全屋智能可以与华为终端全场景智慧生活形成体验联动,为保利发展打开新的增长空间。
此外,行业影响力也不可忽视。
在调整周期中,无论是政策制定者、行业客户,还是普通大众,都倾向于选择更具韧性的房地产龙头企业,出现“强者恒强”的局面。
为了进一步夯实在行业中的领先地位与影响力,双方还将共同探索建立建筑产业数字化评价标准,高起点打造智慧建筑生态体系,共研共创,实现建筑行业信息化、智慧化的领先。此外,双方还将共同探索推进建筑行业信息工具国产化,展现出保利发展助推建筑软件自立自强的责任感。
总结一下,华为全屋智能解决方案,与保利的“高质量发展品质时代”理念高度契合,也与房地产行业转型方向高度适配,从威廉希尔官方网站 、商业、行业等多个方面,帮助保利发展夯实竞争力,成为穿越周期的支柱型力量。
对任何一个大型经济体来说,房地产业都是不可或缺的一部分。所以,房地产的企稳回升,在今天意义重大。
而华为与保利发展的战略合作,无疑成为行业转型的一个标志性节点。
站在这一时间节点上,我们可以看到:
转型路线已经清晰。智能化升级,是房地产业顺利去化,度过周期性调整阶段的必由之路,没有犹豫退缩的可能。
核心角色已经显现。保利发展与华为作为房地产和智能家居的头部企业,强强联合将为房地产转型提供样板,为探索“好房子”建设提供有益经验。这意味着保利发展已经得到了“先发优势”,有望在下一繁荣周期中保持甚至扩大行业优势。
更多伙伴已经在路上。除保利外,华为全屋智能与其他合作伙伴也在地产、酒店、康养等各类建筑空间中,积累了丰富案例、经验及成果。
越来越多的房企选择华为来构建转型的核心竞争力,今年以来,华为终端已经相继与远洋集团、华润置地、联发集团等业内标杆企业达成了合作。
如今的华为全屋智能,已经不仅仅是一家科技公司的独特优势,更是房地产业通往智能时代的首选打开方式。而整个行业共同为美好人居生活而努力,才能真正推动房地产进入到“高质量发展”的全新周期。
千磨万击还坚劲,任尔东西南北风。在转型期凝结出智能化竞争力的房地产企业,将如同常青的松柏一样,顺利穿越周期,把建筑空间改造成智能的“绿洲”,让你我诗意地栖息于威廉希尔官方网站 的温柔。
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